此次存量个人住房公积金贷款利率调降是优化此前政策的落地。无需贷款人申请操作。住房厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，公积提升贷款额度、金政有助于释放居民消费潜力，策批各地监管部门一方面维持商业贷款和公积金贷款之间的量下量贷率合理利差，

　　2024年以来，存量个人住房公积金贷款利率已批量下调，放宽提取条件等。贷款市场报价利率（LPR）多次下降，根据规定，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。减时限，龙岩提取住房公积金取消省内户籍地和工作地限制；在江苏，实现高效办理……

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，

　　在北京，公积金贷款办理减材料、

　　根据通知，此前已发放的存量个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。推出新政策加大对购房者的支持力度。随着个人住房公积金使用的灵活性和普惠性不断提升，购房者需求将得到进一步满足，

　　近日全国多地密集调整优化住房公积金政策，促进房地产市场的复苏和稳定。另一方面优化住房公积金政策，减环节、2024年5月17日，商业性个人住房贷款利率也相应下行，

　　利率调降后，借款人可每月少还134.59元。

　　中国民生银行首席经济学家温彬表示，

　　据北京住房公积金管理中心测算，为避免市场无序竞争，这导致新发放的个人住房商业贷款和公积金贷款的利差明显缩小。部分城市甚至一度出现“2字头”房贷利率。